SÃO FRANCISCO
REGIONAL MATRIZ
🚶 CWB 92.7/100 — Excelente
Padrão médio
⛰ 929 m alt. · plano
Preço mediano m² (ITBI)
R$ 9.677
296 transações
População (Censo 2022)
5.008
37,0 hab/ha
Índice CWB
92.7/100
8º de 75 bairros
Domicílios (Censo 2022)
3.298
76,5% apartamentos
🏢 Mercado imobiliário
Preço mediano m² (ITBI)
R$ 9.677
Transações reais registradas
Preço mediano do imóvel
R$ 824 mil
Mediana das transações
Valor venal m² (IPPUC)
R$ 2.440
26,9% do valor de mercado
Unidades vagas
27,0%
Do estoque de domicílios
Renda média do responsável
R$ 7 mil
Censo 2022
Dados baseados em 296 transações de compra e venda registradas · Valor venal via PGV/IPPUC · Padrão: C1 (médio)
Evolução do preço/m² — anúncios ativos
▼ -1.6% no período
Fonte: Valor Cwb · 13 semanas de monitoramento (dados próprios, W16 a W29)
🚶 Índice CWB de Caminhabilidade
92.7
Excelente · 92.7/100
8º lugar entre os 75 bairros de Curitiba
🚌 Mobilidade e infraestrutura
Linhas RIT (500m)
100
Rede Integrada de Transporte
Cobertura transporte (pop.)
100,0%
Moradores a ≤ 500m de parada
Rede cicloviária
0,7 km
Ciclovias, ciclofaixas e rotas
👥 Perfil demográfico
População (2022)
5.008
Censo IBGE 2022
Densidade
37,0
habitantes por hectare
Renda média (2010)
R$ 2 mil
Censo 2010 · salários
457
0–14 anos
1.110
15–29 anos
1.621
30–49 anos
1.207
50–69 anos
612
70+ anos
🏪 Economia local
Estabelecimentos ativos
3.091
Cadastro CNPJ 2024
MEIs registrados
541
Microempreendedores individuais
Principais atividades
- Serviços combinados de escritório e apoio administrativo 167
- Serviços advocatícios 158
- Cabeleireiro 148
- Restaurantes e similares 125
- Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 102
🌳 Ambiente e topografia
37,3 m²
Área verde por habitante
0
Parques
16
Praças
1,8%
Cobertura verde
929 m
Altitude mediana
2,2%
Declividade mediana
plano
Relevo predominante
Escolas
14
3.754 matrículas
Ocorrências registradas
8.109
Total histórico — IPPUC
Dados completos sobre todos os bairros de Curitiba
ITBI por endereço, oportunidades imobiliárias, comparação entre bairros e muito mais.
Criar conta gratuitaFontes: IBGE Censo 2022 · IPPUC Perfis de Bairros · Cartório de Registro de Imóveis (ITBI) · Valor Cwb · Topografia: SRTM/Copernicus 30m via Open-Meteo