Airbnb em Curitiba: diária sobe 18% em um ano e anfitrião médio fatura R$ 168 mil
Plataforma monitora 5.300 imóveis ativos; taxa de ocupação se mantém em 44% na média anual — mas cai para 34% em maio, revelando forte sazonalidade de inverno
O mercado de aluguel por temporada em Curitiba encerrou o primeiro semestre de 2026 com alta de 18% na diária média cobrada pelos anfitriões em relação a um ano antes, segundo levantamento do AIRROI compilado pelo Valor Cwb. A diária passou de US$ 252,90 (junho de 2025) para US$ 298,40 (maio de 2026), enquanto o número de imóveis ativos na plataforma cresceu 5%.
A receita anual média por anfitrião chegou a US$ 27.944 — aproximadamente R$ 168 mil na cotação atual. O tempo médio de antecedência das reservas é de 22 dias, e a estadia típica dura 5,1 noites, perfil compatível com turismo de negócios e lazer de curta duração.
Sazonalidade: verão no topo, inverno em baixa
A distribuição mensal expõe um padrão que os anfitriões curitibanos já conhecem bem: janeiro concentra o melhor desempenho do ano — 45% de ocupação e receita média de US$ 4.016 por imóvel. Maio registrou o pior resultado recente: 34% de ocupação e apenas US$ 3.040 de receita.
| Mês | Imóveis ativos | Ocupação | Diária média | Receita / imóvel |
|---|---|---|---|---|
| Jan/26 | 5.591 | 45% | US$ 287 | US$ 4.017 |
| Fev/26 | 6.005 | 41% | US$ 279 | US$ 3.269 |
| Mar/26 | 6.013 | 44% | US$ 285 | US$ 3.913 |
| Abr/26 | 5.930 | 38% | US$ 299 | US$ 3.387 |
| Mai/26 | 5.875 | 34% | US$ 298 | US$ 3.040 |
| Jun/25 (ref.) | 5.599 | 44% | US$ 252 | — |
Os imóveis que mais faturam
O levantamento identificou os imóveis com maior receita acumulada nos últimos 12 meses. O topo é uma casa de 4 quartos no Jardim Social, a "Casa do Bosque", com faturamento de US$ 60.603 anuais, ocupação de 54% e diária média de US$ 288.
O segundo lugar é uma casa com piscina aquecida no Uberaba — também 4 quartos —, com US$ 50.081. Entre os apartamentos, o destaque é um duplex de 2 quartos na região do Batel/Centro, com US$ 48.211 por ano e 50% de ocupação.
| Imóvel | Bairro | Quartos | Receita/ano | Ocupação | Diária |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa do Bosque – Social Garden | Jardim Social | 4 | US$ 60.603 | 54% | US$ 288 |
| Vacation heated pool | Uberaba | 4 | US$ 50.081 | 52% | US$ 245 |
| Duplex Batel · Terraço 30m² | Centro | 2 | US$ 48.211 | 50% | US$ 289 |
| Apartment in Batel · 23A | Batel | 2 | US$ 42.634 | 56% | US$ 195 |
O padrão é consistente: imóveis inteiros acima de 2 quartos, com diferenciais como piscina, jardim ou localização no eixo Batel–Bigorrilho concentram os maiores faturamentos. A gestão profissional também aparece como fator — os três primeiros colocados têm coanfitriões ou empresas de property management associados.
Oferta cresce, mas a ocupação não acompanha
Entre junho de 2025 e maio de 2026, o número de imóveis ativos cresceu de 5.599 para 5.875 — alta de 5%. Já a taxa de ocupação média dos últimos 12 meses ficou em 44%, abaixo dos 49% registrados em julho de 2025, o melhor mês recente.
A relação sugere que a oferta está crescendo mais rápido do que a demanda em alguns meses. A alta na diária compensa parcialmente esse movimento para os anfitriões mais bem posicionados, mas a mediana de receita mensal — US$ 2.244 em maio — indica que metade dos imóveis fatura menos que isso.
Metodologia
Os dados são do AIRROI, plataforma de analytics do mercado de temporada, e abrangem anúncios ativos no Airbnb em Curitiba. A série mensal cobre junho de 2025 a maio de 2026. A amostra de listings individuais é baseada nos 500 imóveis de maior receita na plataforma. Os valores estão em dólar americano.